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贝壳、 万科、 房地产、 开发商、 龙湖地产、 恒大集团、 龙湖集团、

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从 万 科 、 龙 湖 挖 了 一 个 地 产 团 队 贝 壳 要 怎 么 介 入 房 地 产 开 发 ？ | 开 发 商 | 龙 湖 地 产 | 龙 湖 集 团 _ 网 易 订 阅 网 易 首 页 应 用 网 易 新 闻 网 易 公 开 课 网 易 红 彩 网 易 严 选 邮 箱 大 师 网 易 云 课 堂 快 速 导 航 新 闻 国 内 国 际 王 三 三 体 育 N B A C B A 综 合 中 超 国 际 足 球 英 超 西 甲 意 甲 娱 乐 明 星 电 影 电 视 音 乐 封 面 故 事 财 经 股 票 原 创 智 库 汽 车 购 车 车 型 库 科 技 网 易 智 能 原 创 I T 互 联 网 通 信 时 尚 艺 术 旅 游 手 机 / 数 码 惊 奇 科 技 易 评 机 家 电 房 产 / 家 居 北 京 房 产 上 海 房 产 广 州 房 产 楼 盘 库 设 计 师 库 案 例 库 教 育 留 学 高 考 查 看 网 易 地 图 登 录 注 册 免 费 邮 箱 注 册 V I P 邮 箱 （ 特 权 邮 箱 ， 付 费 ） 免 费 下 载 网 易 官 方 手 机 邮 箱 应 用 安 全 退 出 移 动 端 网 易 公 开 课 T E D 中 国 大 学 视 频 公 开 课 国 际 名 校 公 开 课 赏 课 · 纪 录 片 付 费 精 品 课 程 北 京 大 学 公 开 课 英 语 课 程 学 习 网 易 严 选 新 人 特 价 9 . 9 专 区 新 品 热 卖 人 气 好 物 居 家 生 活 服 饰 鞋 包 母 婴 亲 子 美 食 酒 水 支 付 一 卡 通 充 值 一 卡 通 购 买 我 的 网 易 支 付 网 易 跨 境 支 付 邮 箱 免 费 邮 箱 V I P 邮 箱 企 业 邮 箱 免 费 注 册 客 户 端 下 载 网 易 首 页 > 网 易 号 > 正 文 申 请 入 驻 从 万 科 、 龙 湖 挖 了 一 个 地 产 团 队 贝 壳 要 怎 么 介 入 房 地 产 开 发 ？ 2 0 2 3 1 2 1 1 1 9 : 3 3 : 1 5 　 来 源 : 财 联 社 上 海   举 报 0 分 享 至 用 微 信 扫 码 二 维 码 分 享 至 好 友 和 朋 友 圈 财 联 社 1 2 月 1 1 日 讯 （ 记 者 李 洁 ） 记 者 获 悉 ， 自 贝 壳 宣 布 进 军 房 地 产 开 发 领 域 至 今 ， 其 地 产 管 理 团 队 已 经 逐 渐 健 全 。 “ 贝 壳 成 立 贝 好 家 已 有 三 个 月 ， 其 已 经 从 龙 湖 、 万 科 等 公 司 挖 了 不 少 人 才 加 入 管 理 团 队 。 ” 一 位 接 近 贝 壳 的 人 士 告 诉 记 者 。 其 中 ， 贝 好 家 事 业 线 财 务 中 心 总 经 理 肖 铮 ， 是 前 万 科 东 北 区 财 务 总 经 理 ； 贝 好 家 事 业 线 投 资 中 心 负 责 人 严 亘 晖 ， 曾 任 龙 湖 郑 州 总 经 理 ； 贝 好 家 运 营 中 心 总 经 理 杨 宝 刚 ， 曾 服 务 于 龙 湖 、 合 景 泰 富 。 “ 过 去 一 段 时 间 ， 贝 好 家 团 队 密 集 走 访 多 个 城 市 ， 进 行 参 访 、 交 流 ， 对 合 作 项 目 进 行 摸 排 ， 探 索 多 种 合 作 模 式 的 可 能 。 ” 上 述 接 近 贝 壳 的 人 士 告 诉 记 者 。 据 了 解 ， 贝 好 家 事 业 线 是 今 年 贝 壳 的 新 战 略 ， 7 月 1 2 日 贝 壳 将 企 业 战 略 升 级 为 “ 一 体 三 翼 ” ， 组 建 经 纪 、 家 装 、 惠 居 、 贝 好 家 四 条 事 业 线 。 这 其 中 ， 贝 好 家 业 务 被 外 界 看 作 贝 壳 进 军 房 地 产 开 发 领 域 的 标 志 。 其 于 2 0 2 3 年 9 月 注 册 ， 主 营 业 务 为 房 地 产 开 发 经 营 以 及 互 联 网 信 息 服 务 。 不 过 ， 对 于 贝 好 家 具 体 的 发 展 模 式 ， 贝 壳 方 面 并 未 做 出 明 确 回 应 。 据 知 情 人 士 透 露 ， 贝 好 家 并 非 打 算 自 己 做 一 整 套 完 整 的 房 地 产 开 发 业 务 ， 而 是 以 多 种 模 式 合 作 为 主 。 “ 当 前 ， 贝 壳 和 行 业 伙 伴 的 合 作 意 向 ， 主 要 面 向 城 投 城 建 类 企 业 、 开 发 企 业 、 代 建 公 司 等 。 ” 知 情 人 士 表 示 ， 这 些 企 业 处 于 产 业 链 上 不 同 环 节 ， 包 括 开 发 、 建 设 管 理 方 等 ， 贝 壳 跟 他 们 可 以 展 开 多 种 合 作 模 式 。 “ 大 家 感 兴 趣 的 关 注 点 ， 主 要 是 贝 壳 提 出 的 c 2 m 模 式 和 能 力 ， 即 连 接 用 户 、 大 数 据 ， 可 以 借 此 来 做 更 贴 合 实 际 需 求 的 产 品 定 位 能 力 。 ” 上 述 人 士 表 示 。 另 有 报 道 称 ， 贝 壳 通 过 为 房 企 项 目 提 供 融 资 的 方 式 ， 获 取 参 与 项 目 管 理 的 权 利 。 其 结 合 自 己 庞 大 的 用 户 数 据 库 ， 发 挥 自 身 更 贴 近 购 房 者 的 优 势 ， 帮 助 房 企 做 客 研 和 产 品 定 位 等 ， 从 而 更 好 改 善 房 屋 供 给 结 构 。 “ 产 品 力 优 质 的 新 房 项 目 ， 仍 然 可 以 在 目 前 的 市 场 环 境 里 做 到 一 房 难 求 ， 贝 壳 要 与 开 发 商 建 立 新 型 合 作 伙 伴 关 系 ， 加 强 与 开 发 商 建 立 总 对 总 的 多 层 次 深 度 合 作 。 ” 贝 壳 联 合 创 始 人 、 董 事 长 、 首 席 执 行 官 彭 永 东 在 三 季 度 业 绩 会 上 表 示 。 “ 进 军 房 地 产 开 发 领 域 ， 贝 壳 既 有 营 收 增 加 来 补 充 代 理 业 务 的 不 足 ， 又 能 获 得 比 单 纯 的 代 理 业 务 更 丰 厚 的 毛 利 。 “ I P G 中 国 首 席 经 济 学 家 柏 文 喜 告 诉 记 者 ， 不 过 ， 目 前 贝 壳 投 资 开 发 新 房 项 目 的 判 断 力 和 操 盘 经 验 仍 然 不 足 ， 这 对 其 资 金 实 力 和 融 资 能 力 也 是 一 个 考 验 。 “ 贝 壳 进 军 房 地 产 开 发 领 域 的 原 因 ， 主 要 是 目 前 楼 市 低 迷 ， 交 易 不 够 活 跃 ， 影 响 了 贝 壳 业 绩 。 而 依 托 渠 道 和 财 力 直 接 进 入 开 发 领 域 ， 成 为 贝 壳 挽 救 业 绩 最 容 易 想 到 的 方 向 与 路 径 。 ” 一 位 房 地 产 行 业 分 析 师 表 示 。 从 贝 壳 业 绩 来 看 ， 2 0 2 3 年 第 三 季 度 ， 贝 壳 总 交 易 额 为 6 5 5 2 亿 元 ， 同 比 减 少 1 1 . 1 % 。 其 中 存 量 房 交 易 的 总 交 易 额 为 4 3 9 0 亿 元 ， 同 比 减 少 2 . 2 % ； 新 房 交 易 的 总 交 易 额 为 1 9 2 1 亿 元 （ 2 6 3 亿 美 元 ） ， 同 比 减 少 2 6 . 5 % 。 此 外 ， 其 前 三 季 度 净 收 入 为 1 7 8 亿 元 ； 净 利 润 为 1 1 . 7 亿 元 ； 经 调 整 净 利 润 为 2 1 . 5 9 亿 元 。 特 别 声 明 ： 以 上 内 容 ( 如 有 图 片 或 视 频 亦 包 括 在 内 ) 为 自 媒 体 平 台 “ 网 易 号 ” 用 户 上 传 并 发 布 ， 本 平 台 仅 提 供 信 息 存 储 服 务 。 N o t i c e : T h e c o n t e n t a b o v e ( i n c l u d i n g t h e p i c t u r e s a n d v i d e o s i f a n y ) i s u p l o a d e d a n d p o s t e d b y a u s e r o f N e t E a s e H a o , w h i c h i s a s o c i a l m e d i a p l a t f o r m a n d o n l y p r o v i d e s i n f o r m a t i o n s t o r a g e s e r v i c e s . / 阅 读 下 一 篇 / 返 回 网 易 首 页 下 载 网 易 新 闻 客 户 端 相 关 推 荐 热 点 推 荐 立 陶 宛 总 统 宣 布 与 俄 电 网 断 开 连 接 中 国 日 报 网 2 0 2 5 0 2 1 0 1 9 : 5 6 : 5 9 6 6 5 3 跟 贴 6 6 5 3 海 关 总 署 迎 来 首 位 女 性 一 把 手 曾 在 统 计 局 任 职 长 达 1 8 年 南 方 都 市 报 2 0 2 5 0 2 1 0 1 9 : 5 1 : 1 1 4 5 7 跟 贴 4 5 7 官 方 回 应 不 提 倡 插 铁 丝 免 费 看 电 视 掌 闻 视 讯 2 0 2 5 0 2 1 0 1 8 : 0 8 : 3 5 3 9 2 7 跟 贴 3 9 2 7 没 有 一 个 好 轮 胎 能 离 开 阳 江 服 务 区 ？ 这 下 玩 大 了 ， 阳 江 的 刀 这 么 厉 害 华 商 天 下 2 0 2 5 0 2 1 0 2 1 : 0 3 : 3 6 8 2 跟 贴 8 2 你 的 棉 被 可 能 是 下 脚 废 料 制 成 的 暗 访 棉 被 “ 淘 工 厂 ” 澎 湃 新 闻 2 0 2 5 0 2 1 1 0 2 : 5 6 : 1 0 9 1 0 跟 贴 9 1 0 美 拟 对 全 球 钢 铝 进 口 加 征 2 5 % 关 税 我 国 钢 铝 出 口 影 响 几 何 ？ 财 联 社 2 0 2 5 0 2 1 1 0 0 : 1 3 : 2 3 3 6 1 跟 贴 3 6 1 2 0 0 种 中 成 药 纳 入 北 京 医 保 ， 炒 酸 枣 仁 单 价 堪 比 白 银 基 本 常 识 2 0 2 5 0 2 1 0 2 3 : 0 3 : 4 6 2 5 6 跟 贴 2 5 6 四 川 网 友 表 示 好 久 没 有 看 到 过 这 种 场 面 了 ， 笑 死 个 人 了 动 态 新 闻 2 0 2 5 0 2 1 0 1 8 : 4 7 : 4 2 1 3 9 8 跟 贴 1 3 9 8 丽 江 机 场 再 回 应 “ 撕 牌 风 波 ” ： 一 直 有 中 转 联 程 ， 因 机 场 还 在 扩 建 而 受 限 红 星 新 闻 2 0 2 5 0 2 1 0 1 6 : 5 8 : 3 7 9 6 4 跟 贴 9 6 4 “ 六 小 龙 ” 出 圈 后 ， 济 南 媒 体 发 出 追 问 ： 我 们 对 标 杭 州 该 学 什 么 ？ 澎 湃 新 闻 2 0 2 5 0 2 1 1 1 4 : 2 6 : 2 6 9 跟 贴 9 网 曝 有 医 院 将 A I 加 入 病 历 系 统 ， 指 导 医 生 工 作 ， 医 生 ： 外 行 指 导 内 行 ？ 小 萝 卜 丝 2 0 2 5 0 2 1 0 1 9 : 4 4 : 3 2 6 4 6 跟 贴 6 4 6 游 客 在 白 云 观 扔 硬 币 敲 钟 ， 厚 厚 一 层 工 作 人 员 用 铲 子 收 集 众 横 四 海 2 0 2 5 0 2 1 0 2 3 : 4 3 : 5 9 5 8 5 跟 贴 5 8 5 特 斯 拉 上 海 储 能 超 级 工 厂 正 式 投 产 ： 本 季 度 开 始 产 能 爬 坡 ， 上 海 速 度 再 刷 新 澎 湃 新 闻 2 0 2 5 0 2 1 1 0 9 : 2 4 : 2 6 3 7 5 跟 贴 3 7 5 热 雪 沸 腾 相 约 吉 林 | ​ 冰 雪 “ 出 圈 ” 文 化 “ 出 彩 ” — — 探 析 吉 林 冰 雪 旅 游 的 火 热 密 码 吉 林 日 报 2 0 2 5 0 2 1 0 0 9 : 5 6 : 5 2 1 2 0 3 跟 贴 1 2 0 3 朱 婷 意 大 利 杯 夺 冠 ， 国 际 排 联 点 名 祝 贺 齐 鲁 壹 点 2 0 2 5 0 2 1 0 2 1 : 4 5 : 2 6 4 8 3 跟 贴 4 8 3 车 主 称 计 划 自 驾 “ 理 想 L 9 ” 环 球 游 受 阻 ， 理 想 ： 车 辆 仅 限 国 内 使 用 ， 将 协 助 申 请 证 件 澎 湃 新 闻 2 0 2 5 0 2 1 0 1 8 : 2 0 : 2 7 2 跟 贴 2 哈 马 斯 表 示 将 推 迟 释 放 下 一 批 被 扣 押 人 员 澎 湃 新 闻 2 0 2 5 0 2 1 1 0 4 : 4 3 : 0 3 1 9 跟 贴 1 9 航 司 卖 机 票 不 能 低 于 2 0 0 元 ？ 知 情 人 士 ： 属 实 ， 已 实 施 一 段 时 间 界 面 新 闻 2 0 2 5 0 2 1 0 1 9 : 1 3 : 0 6 1 跟 贴 1 哪 吒 2 悉 尼 I M A X 首 映 被 吐 槽 ， 影 迷 冒 雨 观 影 封 面 新 闻 2 0 2 5 0 2 1 0 1 8 : 2 4 : 0 7 7 6 9 跟 贴 7 6 9 消 息 称 京 东 方 为 i P h o n e 生 产 的 O L E D 面 板 再 次 出 现 问 题 苹 果 可 能 更 换 供 应 商 c n B e t a . C O M 2 0 2 5 0 2 1 0 2 2 : 0 3 : 0 7 0 跟 贴 0 河 南 武 陟 县 一 村 庄 2 0 亩 麦 苗 被 铲 除 ？ 官 方 通 报 齐 鲁 壹 点 2 0 2 5 0 2 1 1 0 7 : 3 1 : 2 5 2 0 2 跟 贴 2 0 2 厦 门 入 选 国 家 特 殊 教 育 改 革 实 验 区 厦 门 日 报 2 0 2 5 0 2 1 1 1 1 : 0 3 : 2 9 6 6 跟 贴 6 6 后 续 ！ 河 南 男 子 恶 意 纵 火 ， 警 方 介 入 行 拘 十 天 ， 前 女 友 曝 出 更 多 内 情 素 衣 读 史 2 0 2 5 0 2 1 1 1 5 : 3 5 : 0 5 2 跟 贴 2 《 哪 吒 2 》 带 火 土 拨 鼠 网 友 跃 跃 欲 试 想 去 “ 收 服 ” 专 家 提 醒 ： 土 拨 鼠 并 非 想 收 就 收 封 面 新 闻 2 0 2 5 0 2 1 1 1 3 : 2 7 : 0 5 0 跟 贴 0 库 里 3 8 + 6 勇 士 擒 雄 鹿 巴 特 勒 2 0 + 9 + 6 利 拉 德 3 8 + 5 + 7 网 易 体 育 2 0 2 5 0 2 1 1 1 1 : 3 9 : 1 6 0 跟 贴 0 事 发 泉 州 一 小 区 ！ 高 空 掉 下 数 千 元 现 金 ！ 扔 钱 的 是 他 晋 江 电 视 台 2 0 2 5 0 2 1 1 1 5 : 3 6 : 4 1 0 跟 贴 0 王 传 福 ： 比 亚 迪 全 系 车 型 搭 载 高 阶 智 驾 界 面 新 闻 2 0 2 5 0 2 1 0 1 9 : 5 5 : 4 0 0 跟 贴 0 苏 州 通 报 “ 化 纤 边 角 料 制 成 被 芯 对 外 销 售 ” ： 已 对 涉 事 企 业 立 案 调 查 北 青 网 北 京 青 年 报 2 0 2 5 0 2 1 1 1 5 : 3 1 : 0 3 0 跟 贴 0 D e e p S e e k 梁 文 锋 或 成 亚 洲 顶 级 科 技 富 豪 ， 身 价 有 望 超 黄 仁 勋 界 面 新 闻 2 0 2 5 0 2 1 1 1 1 : 1 8 : 4 8 0 跟 贴 0 S 妈 黄 春 梅 发 文 悼 念 女 儿 ， 让 我 陪 你 走 吧 ， 白 发 人 送 黑 发 人 太 痛 苦 了 阿 纂 看 事 2 0 2 5 0 2 1 1 1 3 : 5 6 : 1 2 白 日 做 梦 ！ 被 制 裁 的 鲁 比 奥 ， 想 要 来 华 谈 判 ？ 外 交 部 直 接 把 话 挑 明 了 书 房 评 天 下 2 0 2 5 0 2 1 1 0 9 : 4 3 : 0 1 六 年 级 女 孩 身 高 1 米 7 2 ， 还 不 满 1 2 周 岁 ， 家 长 回 应 个 子 高 的 原 因 飞 鱼 的 说 说 2 0 2 5 0 2 1 0 1 1 : 4 2 : 4 3 美 拟 对 全 球 钢 铝 进 口 加 征 2 5 % 关 税 我 国 钢 铝 出 口 影 响 几 何 ？ 财 联 社 2 0 2 5 0 2 1 1 0 0 : 1 3 : 2 3 两 句 话 在 海 外 社 媒 介 绍 《 哪 吒 2 》 ， 引 来 超 3 6 0 万 次 浏 览 ， 网 友 喊 话 好 莱 坞 红 星 新 闻 2 0 2 5 0 2 1 0 2 1 : 4 5 : 1 8 网 传 河 南 一 景 区 工 作 人 员 殴 打 商 贩 致 其 口 鼻 流 血 ， 景 区 ： 公 安 已 介 入 界 面 新 闻 2 0 2 5 0 2 1 0 2 2 : 2 9 : 5 1 热 刺 球 迷 高 呼 ： 想 念 穆 里 尼 奥 ！ 罗 马 诺 ： 若 输 给 曼 联 ， 波 帅 不 会 下 课 贝 塔 说 体 育 2 0 2 5 0 2 1 0 1 7 : 2 4 : 1 7 “ 我 的 工 作 就 是 让 她 们 怀 孕 ” ， 警 方 抓 捕 了 一 个 1 7 岁 男 子 ， 和 十 几 个 挺 着 大 肚 子 的 女 人 财 经 三 分 钟 p r o 2 0 2 5 0 2 1 1 1 0 : 1 8 : 5 1 杨 启 明 赴 安 徽 招 商 考 察 小 鬼 头 体 育 2 0 2 5 0 2 1 1 1 2 : 2 9 : 0 8 新 华 社 快 讯 ： 哈 马 斯 表 示 将 推 迟 释 放 下 一 轮 被 扣 押 人 员 新 华 社 2 0 2 5 0 2 1 1 0 0 : 2 7 : 0 4 长 安 马 自 达 ： 国 补 、 厂 补 至 高 3 5 , 0 0 0 元 综 合 补 贴 基 础 上 ， “ 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以 “ 准 确 、 快 速 、 权 威 、 专 业 ” 为 新 闻 准 则 ， 为 投 资 者 提 供 专 业 的 投 资 资 讯 。 5 4 2 3 5 3 文 章 数 1 0 0 4 1 9 1 关 注 度 往 期 回 顾 全 部 房 产 要 闻 突 发 ， 国 企 转 让 三 亚 核 心 城 更 项 目 ！ 复 星 旅 文 官 宣 退 市 ！ 三 亚 亚 特 兰 蒂 斯 考 虑 拆 分 上 市 ！ 海 口 二 手 房 价 ， 突 然 涨 了 ！ 海 南 楼 市 春 节 成 交 t o p 榜 出 炉 ： 三 亚 楼 盘 集 体 霸 榜 ！ 头 条 要 闻 特 朗 普 看 上 乌 克 兰 稀 土 ： 即 使 你 们 成 俄 罗 斯 人 也 要 还 钱 特 朗 普 转 发 普 京 发 言 ： 欧 洲 将 站 美 国 主 人 脚 边 轻 摇 尾 巴 特 朗 普 又 一 震 撼 发 言 ： 巴 勒 斯 坦 人 无 权 返 回 加 沙 麻 六 记 客 流 未 受 影 响 消 费 者 ： 吃 瓜 归 吃 瓜 吃 饭 归 吃 饭 《 哪 吒 2 》 预 测 票 房 1 4 2 亿 业 内 ： 饺 子 收 入 可 能 达 1 0 亿 头 条 要 闻 特 朗 普 看 上 乌 克 兰 稀 土 ： 即 使 你 们 成 俄 罗 斯 人 也 要 还 钱 特 朗 普 转 发 普 京 发 言 ： 欧 洲 将 站 美 国 主 人 脚 边 轻 摇 尾 巴 特 朗 普 又 一 震 撼 发 言 ： 巴 勒 斯 坦 人 无 权 返 回 加 沙 麻 六 记 客 流 未 受 影 响 消 费 者 ： 吃 瓜 归 吃 瓜 吃 饭 归 吃 饭 《 哪 吒 2 》 预 测 票 房 1 4 2 亿 业 内 ： 饺 子 收 入 可 能 达 1 0 亿 体 育 要 闻 大 学 打 替 补 的 二 轮 秀 ， 成 为 了 超 级 碗 M V P 湖 人 虐 爵 士 6 连 胜 东 契 奇 首 秀 1 4 + 5 + 4 詹 姆 斯 2 4 + 7 + 8 库 里 3 8 + 6 勇 士 擒 雄 鹿 巴 特 勒 2 0 + 9 + 6 利 拉 德 3 8 + 5 + 7 独 行 侠 加 时 惜 败 国 王 ： 克 莱 三 分 准 绝 杀 德 罗 赞 4 2 分 反 绝 杀 欧 文 3 0 分 官 方 ： 欧 文 将 顶 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