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房地产、 楼市、 地产、 中国、 项目、

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近日，宝龙地产宣布公司无法支付境外债。由此可见，行业深度调整仍在进行中。不过，随着政策环境的优化，近期房企债券融资逐步企稳，房企资金压力有望缓解。日前，宝龙地产发布公告称，2025年4月到期的1591.625万美元票据利息应付日期在10月3

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千 亿 地 产 巨 头 宣 布 违 约 ！ 机 构 ： 房 企 资 金 压 力 明 年 有 望 缓 解 首 页 企 业 舆 情 市 场 小 道 E S G 好 房 探 探 榜 单 登 录 / 注 册 风 财 讯 > > 千 亿 地 产 巨 头 宣 布 违 约 ！ 机 构 ： 房 企 资 金 压 力 明 年 有 望 缓 解 推 荐 深 度 测 评 百 科 分 享 微 信 里 点 “ 发 现 1 2 3 ” ， 扫 一 下 二 维 码 便 可 将 本 文 分 享 至 朋 友 圈 。 c l a s s = s o c i a l s h a r e s h a r e D i v > 千 亿 地 产 巨 头 宣 布 违 约 ！ 机 构 ： 房 企 资 金 压 力 明 年 有 望 缓 解 证 券 时 报 2 0 2 3 1 2 1 1 0 9 : 1 9 近 日 ， 宝 龙 地 产 宣 布 公 司 无 法 支 付 境 外 债 。 由 此 可 见 ， 行 业 深 度 调 整 仍 在 进 行 中 。 不 过 ， 随 着 政 策 环 境 的 优 化 ， 近 期 房 企 债 券 融 资 逐 步 企 稳 ， 房 企 资 金 压 力 有 望 缓 解 。 日 前 ， 宝 龙 地 产 发 布 公 告 称 ， 2 0 2 5 年 4 月 到 期 的 1 5 9 1 . 6 2 5 万 美 元 票 据 利 息 应 付 日 期 在 1 0 月 3 0 日 ， 宽 限 期 3 0 天 ， 但 截 至 1 1 月 2 9 日 ， 公 司 仍 然 无 法 支 付 。 鉴 于 集 团 目 前 面 对 的 压 力 ， 公 司 认 为 应 立 即 探 讨 当 前 整 体 债 务 的 全 面 解 决 方 案 。 “ 公 司 已 竭 尽 全 力 ， 但 预 计 流 动 现 金 及 银 行 存 款 仍 无 法 履 行 当 前 及 日 后 债 务 所 需 。 ” 宝 龙 地 产 在 公 告 中 表 示 。 宝 龙 地 产 方 面 表 示 ， 公 司 将 始 终 坚 持 稳 健 经 营 ， 坚 守 “ 保 交 付 ” 底 线 ， 将 “ 品 质 交 付 ” 作 为 目 标 ， 履 行 承 诺 保 障 各 地 项 目 全 力 交 付 。 截 至 公 告 公 布 日 ， 集 团 仍 继 续 保 持 正 常 的 业 务 营 运 。 据 克 而 瑞 统 计 ， 2 0 2 1 年 宝 龙 地 产 的 合 同 销 售 额 达 到 1 0 1 2 亿 元 ， 正 式 跨 入 千 亿 级 房 地 产 开 发 企 业 的 行 列 。 不 过 ， 宝 龙 地 产 披 露 的 未 经 审 核 内 部 资 料 及 销 售 数 据 显 示 ， 截 至 今 年 1 0 月 3 1 日 的 合 约 销 售 总 额 （ 连 同 共 同 控 制 实 体 及 联 营 公 司 的 合 约 销 售 额 ） 及 合 约 销 售 总 面 积 分 别 约 2 5 2 . 8 3 亿 元 、 1 6 8 . 1 4 万 平 方 米 。 克 而 瑞 研 究 中 心 认 为 ， 整 体 来 看 ， 当 前 楼 市 复 苏 动 能 不 足 ， 企 业 销 售 端 受 制 于 市 场 整 体 需 求 和 购 买 力 ， 表 现 仍 保 持 低 迷 。 年 末 企 业 仍 需 加 强 供 应 和 营 销 力 度 以 提 振 成 交 去 化 ， 百 强 房 企 全 年 业 绩 降 幅 预 计 在 1 5 % 左 右 。 一 般 来 说 ， 房 企 的 资 金 来 源 主 要 是 融 资 和 销 售 回 款 。 当 前 销 售 回 款 仍 面 临 压 力 ， 房 地 产 企 业 融 资 便 显 得 尤 为 重 要 。 在 业 内 人 士 看 来 ， 民 营 企 业 的 实 际 融 资 环 境 有 待 改 善 ， 后 续 房 企 的 发 展 情 况 ， 关 键 在 于 相 关 支 持 政 策 的 执 行 与 落 实 。 近 期 ， 监 管 部 门 对 房 企 的 融 资 支 持 力 度 不 断 加 大 。 继 中 国 人 民 银 行 、 金 融 监 管 总 局 、 中 国 证 监 会 联 合 召 开 金 融 机 构 座 谈 会 ， 再 次 明 确 要 求 “ 一 视 同 仁 满 足 不 同 所 有 制 房 地 产 企 业 合 理 融 资 需 求 ” 后 ， 多 家 银 行 积 极 落 实 会 议 精 神 。 市 场 公 开 信 息 显 示 ， 包 括 六 大 行 在 内 的 多 家 银 行 积 极 响 应 政 策 号 召 ， 密 集 召 开 房 企 座 谈 会 ， 旨 在 进 一 步 了 解 房 企 融 资 需 求 、 改 善 房 企 融 资 环 境 、 助 力 构 建 房 地 产 发 展 新 模 式 。 1 2 月 7 日 ， 据 中 国 东 方 资 产 管 理 股 份 有 限 公 司 官 网 披 露 ， 中 国 东 方 于 近 日 举 办 房 地 产 企 业 债 券 风 险 化 解 研 讨 会 。 在 研 讨 会 上 ， 多 家 房 企 发 行 人 代 表 围 绕 市 场 形 势 、 经 营 现 状 、 困 难 挑 战 以 及 企 业 应 对 策 略 等 进 行 分 享 ， 并 就 改 善 房 企 融 资 环 境 、 重 塑 行 业 发 展 信 心 、 防 范 化 解 行 业 突 出 风 险 等 方 面 提 出 了 相 关 建 议 和 诉 求 。 中 国 东 方 表 示 ， 将 充 分 发 挥 逆 周 期 金 融 调 节 功 能 和 专 业 化 处 置 能 力 ， 对 风 险 早 识 别 、 早 预 警 、 早 暴 露 、 早 处 置 ， 进 一 步 关 注 直 接 融 资 市 场 风 险 ， 着 力 化 解 信 用 类 债 券 风 险 暴 露 前 或 违 约 后 的 处 置 难 问 题 ， 积 极 争 取 有 利 外 部 环 境 ， 丰 富 处 置 方 式 ， 提 高 处 置 效 率 ， 阻 断 风 险 传 导 ， 服 务 实 体 经 济 特 别 是 民 营 企 业 的 造 血 功 能 再 生 ， 促 进 债 券 市 场 恢 复 正 常 秩 序 ， 为 新 时 期 统 筹 做 好 重 大 金 融 风 险 防 范 化 解 工 作 提 供 有 力 支 持 。 机 构 数 据 显 示 ， 近 期 房 企 债 券 融 资 逐 步 企 稳 。 2 0 2 3 年 1 1 月 ， 房 地 产 企 业 债 券 融 资 总 额 为 4 1 2 . 8 亿 元 ， 同 比 下 降 2 . 6 % ， 环 比 增 长 4 9 . 4 % 。 中 指 研 究 院 认 为 ， 2 0 2 3 年 年 底 金 融 监 管 部 门 持 续 释 放 利 好 ， 若 “ 三 个 不 低 于 ” 等 相 关 支 持 政 策 细 化 落 实 ， 房 企 资 金 压 力 有 望 缓 解 。 预 计 2 0 2 4 年 ， 在 市 场 过 热 阶 段 出 台 的 限 制 性 政 策 仍 有 望 继 续 优 化 调 整 ， 供 需 两 端 政 策 均 有 发 力 空 间 。 责 编 ： 朱 雨 蒙 校 对 ： 刘 榕 枝 免 责 声 明 ： 本 文 仅 代 表 作 者 个 人 观 点 ， 与 风 财 讯 无 关 。 其 原 创 性 以 及 文 中 陈 述 文 字 和 内 容 未 经 本 站 证 实 ， 对 本 文 以 及 其 中 全 部 或 者 部 分 内 容 、 文 字 的 真 实 性 、 完 整 性 、 及 时 性 ， 本 站 不 作 任 何 保 证 或 承 诺 ， 请 读 者 仅 作 参 考 ， 请 读 者 自 行 核 实 相 关 内 容 。 我 来 说 两 句 0 人 参 与       0 评 论 登 录   后 参 与 讨 论 文 明 上 网 理 性 发 言             0 / 4 0 0 发 表 评 论 关 于 我 们 加 盟 我 们 广 告 合 作 商 务 合 作 网 站 地 图 凤 凰 新 媒 体 介 绍 投 资 者 关 系 I n v e s t o r R e l a t i o n s 广 告 服 务 诚 聘 英 才 保 护 隐 私 权 意 见 反 馈 凤 凰 卫 视 介 绍 京 I C P 备 2 0 0 2 1 5 0 9 号 1 © 风 财 讯 f e n g c x . c o m

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